Начало - Новини от Пловдив
Костадин Димитров: Цената на инвестиционните имоти се формира от способноста им да носят доходи - Начало
23.01.2018 | 11:56

Вторник
Търсене Информация Други ВалутиВремето

      Новини
Новини Справочник
Кино / Свободно време
   Новини по е-mail
 Форум за GSM

EUR 1.95583 лв.
USD 1.78419 лв.
GBP 2.65973 лв.
Пловдив, България Forecast
 

Новини

Всички новини


 Няколко начина за бързо и безопасно отслабване
Няколко начина за бързо и безопасно отслабване
 Какво да правим, ако детето ни се затруднява в обучението по английски?
Какво да правим, ако детето ни се затруднява в обучението по английски?
 Любопитни факти за пицата
Любопитни факти за пицата
 За какво да помислим при избора си на лаптоп?
За какво да помислим при избора си на лаптоп?
 Как да изберем мото екипировка?
Как да изберем мото екипировка?

2013-04-18 11:41:38

Натиснете за увеличение
Костадин Димитров: Цената на инвестиционните имоти се формира от способноста им да носят доходи
Дори и при криза, инвестицията в имоти си остава една от най-сигурните ...

Реклама

Лаптопи и аксесоари от Plesio

Флорални стикери за стена

Магазин за хранителни добавки, протеини и аксесоари Muskuli.com

ПВЦ и АЛ дограма

Хостинг

Ключови думи

Дори и при криза, инвестицията в имоти си остава една от най-сигурните ...

Интервю
с Костадин Димитров, лицензиран оценител
и съдружник във Фокс Истейтс Бългерия ЕООД
(въпросите са синтезирани при работата с клиенти и инвеститори)


1. Какъв е трендът на цените на жилищата през изминалите 3 месеца от 2013 година?

Това, което се наблюдава към момента като тенденция, както в ЕС, така и в България е, че има леко понижение на хармонизирания индекс на цените на жилищните имоти, независимо от факта, че се прави опит за забавяне на ценовия спад. Има съществена разлика между цените на предлагане и платежеспособното търсене на имоти, което води до този лек спад.

2. Наблюдава ли се интерес към закупуване на стопански имоти?

Към момента не се отчита завишен интерес към сделки за придобиване на промишлени сгради, фабрики, заводи, халета и др. В същото време се наблюдава оживление на пазара със земеделски земи, с цел тяхното закупуване и окрупняване в големи земеделски масиви. В следствие на това явление, цената на този вид земи се е завишила, за което влияние има и очакваното повишение на субсидиите за подпомагане на селскостопанските дейности.

3. Има ли раздвижване на пазара с инвестиционни проекти, касаещи закупуване на недвижими имоти и участие на чужди инвеститори в България?

Особен интерес на чужди инвеститори към България не се наблюдава. Характерното, което в случая трябва да се отбележи е, че чужденците, имащи интерес да закупят имот в страната ни, целят с този вид сделки да възвърнат инвестицията си в рамките на 10 годишен период, което към момента не отговаря на цените на предлагане на такива имоти. Собствениците трябва да имат в предвид, че цената на инвестиционните имоти се формира основно от способноста им да носят доходи, осигуряващи този период на откупуване на направената инвестиция, независимо къде се намира имота и колко луксозно е завършен. Това не се отчита от много продавачи на инвестиционни имоти и води до проваляне на сделките.

4. Каква е прогнозата за предстоящото тримесечие на пазара на недвижими имоти?

Трудно е да се правят средносрочни или дългосрочни прогнози в тази посока, но в един краткосрочен аспект очакването е за задържане на цените на сегашните нива. В този контекст бих казал, че дори и в условията на икономическа криза, инвестицията в имоти за разлика от инвестициите в злато или ценни книжа си остава една от най-сигурните.

5. Оказват ли влияние световните и национални макроикономически показатели върху „търсенето” и „предлагането” на имотния пазарен сегмент?

Определено отговорът е „да” и всички сме свидетели на това състояние на пазара с недвижими имоти в един доста дълъг времеви период към момента. Редуцираното „търсене” и „предлагане” обуславя този факт, да се реализират сделки на цени, доста под нивото на очакването на продавачите, за което влияние оказват и политическите и икономически условия в страната в превес пред международните.

Костадин Димитров
лицензиран оценител и съдружник във Фокс Истейтс Бългерия ЕООД

http://www.foxestate-bg.com/bg .


Ключови думи:


Версия за печат:
Костадин Димитров: Цената на инвестиционните имоти се формира от способноста им да носят доходи

Запазете във вашия компютър:
Костадин Димитров: Цената на инвестиционните имоти се формира от способноста им да носят доходи


Разгледано: 1896 пъти. | e-Plovdiv.com




  Facebook | Twitter | Google | Linkedin | Yahoo
 

Още новини от категория: Пловдив - Бизнес












Вие сте се озовали тук, вероятно защото сте търсили в интернет по следния начин:

- Kostadin Dimitrov: Cenata na investicionnite imoti se formira ot sposobnosta im da nosyat dohodi или
- Костадин Димитров: Цената на инвестиционните имоти се формира от способноста им да носят доходи

 
Начало | Споразумение | Контакт | RSS433445 посещения • Sitemap